Ein Haus, um das sich gekümmert wird.
Vieles, worum man sich bei einem eigenen Haus selbst kümmern müsste, wird hier organisiert – von einer professionellen Hausverwaltung.
Die Eckdaten des Hauses.
Viele Aufgaben übernimmt die Verwaltung.
Das Haus wird professionell verwaltet. Diese Leistungen sind organisiert:
Laufende Verwaltung
Abrechnung, Organisation und Verwaltung der Eigentümergemeinschaft.
Treppenhausreinigung
Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen.
Grünpflege
Die Außenanlagen werden gepflegt.
Zentrale Müllentsorgung
Organisierte Entsorgung für das ganze Haus.
Aufzugsbetreuung
Der Personenaufzug wird laufend betreut und gewartet.
Gemeinschaftsräume
Fahrradkeller und Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Ehrlich gesagt: „Man muss sich um gar nichts kümmern" wäre übertrieben. Aber viele Aufgaben rund um das Gebäude übernimmt die Hausverwaltung – und das merkt man im Alltag.
Was bedeutet eigentlich Hausgeld?
Das Hausgeld ist der monatliche Beitrag jedes Wohnungseigentümers an die Eigentümergemeinschaft. Damit werden die gemeinschaftlichen Kosten des Hauses getragen – zum Beispiel:
- Hausverwaltung und Abrechnung
- Reinigung, Grünpflege, Müllentsorgung
- Betrieb und Wartung des Aufzugs
- Versicherungen des Gebäudes
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Die Aufteilung konkret: Von den ca. 405 € pro Monat entfallen 281 € auf die Bewirtschaftung und 124 € auf die Rücklagenzuführung. Davon sind ca. 190 € umlagefähige Betriebskosten – bei Vermietung auf Mieter umlegbar; die übrigen ca. 215 € trägt der Eigentümer selbst. Heizung, Warmwasser und Strom laufen nicht über das Hausgeld, sondern werden nach Verbrauch abgerechnet.
Gut zu wissen: Im Hausgeld steckt auch die Vorsorge fürs Haus – 124 € pro Monat fließen in die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft. Deren Bestand: ca. 380.000 € für das gesamte Haus (Stand 31.12.2025).
Viele wohnen hier im Eigentum.
Nach unserem Kenntnisstand befinden sich viele Wohnungen im Haus im Eigentum der Bewohner – das prägt den Umgang miteinander.
Was wir über die Jahre besonders geschätzt haben: eine angenehme und hilfsbereite Nachbarschaft. (Das ist unser persönlicher Eindruck – die aktuellen Mieter teilen ihn.)
Fragen zum Haus oder zur Verwaltung?
Wir beantworten sie direkt – und legen auf Wunsch die Unterlagen offen.